“家里8个人在三亚待了3天，包括租房、机票、生活花了5万块，因开销太大，考虑了3天后，直接在这买房了。”
1月9日，某游客分享在三亚旅游经历的视频被各大媒体和网友争相转发，原因很简单——旅游开销太大，果断决定买房。
根据该游客在视频中的介绍，自己一家8口人准备在三亚过年，原本的预算是去玩31天，准备了8万元预算，但玩了3天后，包括租房、机票、生活费等就已消费5万元。“主要是房租特别贵，这么算下来，过个春节估计得10多万元。”
目前三亚旅游热度到底有多高？《每日经济新闻》记者与多位在三亚/海南有布局的企业、景区和消费者沟通，得到的答复都是较为积极的，他们最直观的感受就是“确实很火爆”。而记者在相关旅游平台搜索各地飞往三亚的机票、住宿情况发现，价格方面均有不同程度上涨。
22万/晚酒店年后有房，67%的民宿已订完
“最近一两周，接待旅游人数比放开前大幅增长。过来旅游度假的，既有以家庭为单位的，也有通过旅行社组团的，整体人流量很可观。”1月10日，在三亚及海南布局了多个文旅项目和主题酒店的文旅头部企业相关人士向记者介绍道。
不少热门旅游胜地也迎来了报复性增长。
据携程发布的《2024年春节旅游市场预测报告》，三亚、海口、杭州、昆明等地跻身春节热门十大目的地。该报告预测今年春节旅游订单将同比增长45%，人均花费将同比增长53%。
在众多旅游热门城市中，三亚多次登上热搜。1月初，“20万一晚酒店已售罄”天价费用引发广泛讨论。据记者查询，入住日期1月底，携程上尚能订到最高22万元+一晚的嘉佩乐度假酒店泳池别墅房型，但春节前该价位房型确实已经全部订完。
目前春节期间飞往三亚的机票，以及住宿价格，均出现了不同程度上涨。
截至1月10日，购买春节期间从深圳飞往三亚的机票，价格约在1130元左右，而日常价格约在600元左右；从上海飞往三亚的价格约在元左右，往日价格约640元。
而从住宿情况来看，目前多数度假酒店的日均开销普遍较高，单日住宿费在1000元-6000元不等。其中，热度较高的亚特兰蒂斯酒店春节期间单日住宿费为6688元起，三亚海棠湾喜来登度假酒店3687元起，三亚香格里拉度假酒店为4474元起。
民宿相对便宜一些，春节期间的单日居住价格在860元-3000元不等。1月10日，在旅游平台上预订民宿时还会有相关提示，“房屋紧张，目前三亚67%的房屋已售完，请抓紧预订。”
全款买房还是有点难度
从酒店、民宿的价格看，文章开头这位博主说的果断买房案例确实可能发生。目前三亚稍微好一点的度假酒店，日均开销就在3000元以上，若再选个稍贵点的酒店，一家人3天花5万块确实很容易。
不过春节期间在三亚喜提一套“落脚房”是否会更划算还有待考量，毕竟三亚的房子也不便宜。
据吉屋网数据，目前三亚新房均价为31781元/平方米，在售楼盘199个；二手房均价36644元/平方米。价格最高的区为海棠区，销售均价6.09万元/平方米；其次为河西区，销售均价4.35万元/平方米。
1月10日，三亚房产中介符美丹告诉记者，“目前外地户口买海南的房子需要具备以下条件，在海南缴纳满2年个税（升级限购区5年），或在海南缴纳满2年社保（升级限购区5年），或走人才引进落户。”
不过，符美丹提到，外地人买二手房必须有资质，如果购买新房就需要一次性付款。“三亚有不少小户型，建面约40平方米，总价百万元级别。”
以贝壳找房上三亚人气榜第一的新房“三亚天骄·海棠湾”为例，销售均价为3.2万元/平方米，最小户型为43平方米的1室1厅1卫，约130万元/套。对绝大多数人来说，动不动出手上百万元买房，还是有一定难度的。
企业积极应对回暖
记者注意到，海南多个景区已开展了庆元旦、迎新年的活动，景区和企业均在积极应对来之不易的回暖。
旅行平台信息显示，海南的主要热门景点包括蜈支洲岛、亚龙湾热带天堂森林公园、天涯海角、大小洞天、巴厘村等。有不少企业品牌参与其中，包括亚特兰蒂斯、红树林、喜来登、丽思卡尔顿、威斯汀、万豪、君悦等。
在上述品牌中，除了专业做酒店的品牌外，也有部分酒店品牌由知名房企持股。
比如亚特兰蒂斯酒店，属于复星旅文旗下七星级酒店，春节期间6688元起价；而春节期间起价5712元的三亚金茂丽思卡尔顿度假酒店，企查查显示最终受益人为中国金茂。
在三亚持股多家酒店的还有保利发展。保利在三亚与房企或酒店公司共同经营着三亚保利瑰丽酒店、三亚保利天艺凤凰酒店、三亚保利御景
[网友]梦想家YZWDS：
三亚真的不好玩[捂脸]最近天气也不好
[网友]带着口罩打的：
是整个海南都要交社保才能买，不是随便就能买[笑哭]
[网友]静等花开521521：
现在三亚可以随便层房了吗
[网友]长春冯飞：
服了小编，这也能写篇文章！哪个在三亚买房的是看了几个月才买的？这不是内地
1、现在真的是买房的最好时机吗？
02买房这件事确实也是有必要的其实大家经常也会问，疫情会不会影响房价，开发商会不会降价之类的话题。可以很肯定的说，当然不会。不仅是因为目前正在一个限价时期，新房需求量足够大，开发商无从可降，也没有必要降。另一个很重要的原因就是，我们看到前两年的数据，都会发现每一个疫情转折点最后都。
2、一二线城市集体放开限购,影响有多大？现在买房合适吗？
第一，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。第二，一二线城市购房的目的和需求会因为放开限购而发生改变。不同的人买房有着不同。
3、小城市房子会越来越不值钱吗？
如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。小城市的二手房估值不高，或者说按照理想的市场价不好卖出去，还因为住在小城市里的，大多数都有房，甚至不只是一套。有买房需求的都会看向屋内。
房价上涨后，购房成本增加，需要评估自身购房能力是否仍然能够负担得起。2.了解当地市场情况：需要仔细了解当地房价上涨的原因和趋势，是否是市场短期波动还是长期趋势。3.密切关注政策变化：政策对房价有重要影响，需要密切关注政策的变化，如调控政策、利率政策等。4.选择合适的购房方式：可以考虑选择租房、购。
我国的房地产市场前几年也和韩国类似，由于我国及时的政策调控，房价没有大起大落，因为房价涨得太快或者跌得太快，对国民经济啊都会造成不可估量的损失。我国现在处于老龄化加速，出生率连创新低，再加上房子供搭于求，目前房价仍然在走下跌趋势，只要我们坚持房租不炒，加大力度建设公租房、廉租房，。
